买新房要交哪些税？房产买卖税费有哪些？

• 138****6810 首套房 115平 总价66.万后期还交多少钱 按接买的 2014-03-03 17:00:47
• 131****7348 115平总价交多少 2014-03-03 16:57:31
• 141****7249 第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
  (1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
  (2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
  (3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。
  (4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。
  (5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。　　第二，收费。房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。
  (1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。
  (2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。
  (3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。 2013-05-28 16:09:08
• 131****6510 买新房的税费有，契税；印发税；维修基金等其他费用。买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
  2013-05-28 16:06:18