未满18岁的未成年能签订购房合同吗？

对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。

对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。 (1)无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。 (2)限制民事行为能力的人：指10周岁以寸-—的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。 (3)完全行为能力人：指满18周岁的公民，只要不属于不能辨认自己行为的精神病人；16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人。 如果父母想为子女购置房产，子女这时还不属于完全民事行为能力人，就不能只签子女的名字。 无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定***人***，或者征得其法定***人的同意后方能进行。

">可以以孩子的名字买房，但是无法进行贷款。">根据民法，未满18周岁的公民民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为过程中，可以由其法定代理人代其签订各种合同、协议，行使民事权利。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；处分未成年人房屋还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。建议可以让父母代为签订。

十八周岁以上的公民是成年人， 具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。建议可以让父母代为签订。