我想买房，但我不是上班族，该怎么样贷款了

一般是买不起的,但是有办法,只要你能每个月尝还贷款的能力,那就没有问题,可以想办法,做到零**的房子

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一、买房选址地段1、交通房产广告总是会用类似于“十分钟抵达城市中心”、“市中心正南10公里内”之类的广告语来招引购房者。可见交通对一个地段有着直接的影响，对于这一类广告词，还是进行实地进行考察。地处城市中心的房子的配套更完全一些，附近各种购买日子必需品的超市、商铺和菜市场可能都是小区3公里的圈内能够找到。假如再有个要点**、要点初**什么的，就具有了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。3、环境居住的周围环境要很安静，不能有太大的噪音，在买房的时候要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否靠近菜场、**或交通要道进行调查，**好是实体进行走访。临街的小区不主张买，这样的房子今后必定会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房**好是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也具有高质量的休息环境。

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贷款买房是根据你平时的收入来的，尽量在出去还房贷的钱以外还能留下一部分用做生活及生活中应急用。

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您好，只要您有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行无抵押贷款业务。办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。

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贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款， 再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。目前贷款买房主要有以下几种：住房公积金贷 款买房；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。 住房公积金贷款买房：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房 公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银 行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也 就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金 贷款买房在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 个人住房商业性贷款买房：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定 条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款， 也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于 30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿 能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。 个人住房组合贷款买房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10 －29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷 款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率 较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。

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