不行,你是外地人如果没有12个月社保是买不了,目前大连已经限购了。
全部2个回答 >我是外地人不打算在西安上班了,我可以提取公积金账户里面的钱不?需要有什么材料证明呢?
138****0672 | 2013-05-15 15:53:26-
146****7237 需要身份证原件,公司开的《解除劳动关系证明书》,参考 www.xiangongjijin.com 2014-07-30 22:20:05
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146****9791 可以提取,你需要提供非本市户口证明和原单位离职证明,然后到西安当地公积金管理中心办理,反正有点麻烦。 2013-05-15 16:08:56
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145****0851 不是西安户籍可以提取你的公积金的,你是打算不回来的,那你打算还买房吗?如果打算还是要买房的话建议转移到你工作的城市吧,公积金贷款在利率上还是比较优惠的。具体来说,住房公积金贷款利率五年以下为4.00%,商业贷款一年至三年为6.15%,三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%,商业贷款5年以上为6.55%。首套房公积金贷款利率执行基准利率,商业贷款目前不少银行已取消利率优惠,执行基准利率。办理转移时须提供:(1)异地住房公积金管理中心出具的职工公积金缴存证明原件,需要注明转入异地公积金中心全称、公积金存款账号、开户银行全称,异地单位全称、异地单位公积金账号、异地职工个人公积金账号);(2)调动职工的书面转移申请和身份证复印件;(3)调出单位填写《西安住房公积金转移审批表》。
2013-05-15 16:01:43
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外地人在当地买房必须得交社保和纳税证明一年以上可以找人补交
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住房公积金提取是指缴存职工符合规定的提取条件时,提取本人账户内的住房公积金余额。当月汇补缴的住房公积金,需经到账确认后方可提取。提取分为部分提取和销户提取两种类型。 一、提取条件 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购买自住住房贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找**懂你的借钱方式)本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (七)职工生活困难,正在领取城镇**低生活保障金的; (八)遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的; (十)职工在职期间判处死刑,判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; (十一)职工死亡或者被宣告死亡的; (十二)管委会规定的其它情况。 二、提取额度及提取年限 提取额度的确定原则: (一)职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房,购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算: 1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额,其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下: (1)主买房人确定本人及其配偶的可提取限额,总额度不超过实际发生的住房支出; (2)主买房人未婚的,一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额; (3)合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的,提取人应提供有关部门出具的《公证书》,按照其所占的产权份额确定其可提取限额。 2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的,应提供有关部门出具的公证书,按照其所占的产权份额确定其可提取限额。 3、职工购买危改回迁房,其购房总金额应扣除拆迁补偿款。 (二)职工大修、翻修自住住房,应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明,职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定,不包含购买装修材料的发票金额。 (三)职工自建自住住房,应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件,职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定,不包含购买装修材料的发票金额。 (四)职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金,应先确定主租房人的可提取额度,再确定配偶或其他租房人的可提取额度,其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算,计算公式为:可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%,其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》(统计字[1990]第1号)的规定计算。 (五)夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心(以下简称国管分中心)及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心(以下简称铁路分中心)缴存住房公积金的,另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定;夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金,另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。 提取年限: (一)职工未使用住房贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找**懂你的借钱方式)购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的,职工及其配偶每年提取一次,累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。 (二)职工使用住房贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找**懂你的借钱方式)购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的,其中贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找**懂你的借钱方式)购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次,其他情况的每年提取一次,累计提取总额不得超过贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找**懂你的借钱方式)购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。 (三)职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的,职工及其配偶可以每年提取一次,年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。 (四)职工生活困难,正在领取城镇**低生活保障金的,遇有其他突发事件,造成家庭生活严重困难提取住房公积金的,不受额度限制,可以每月提取一次。 (五)职工符合提取条件中第(二)、(三)、(四)、(九)、(十)、(十一)项情形的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。
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住房公积金提取条件:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 提取凭证 2、离休、退休的; 提取凭证 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 提取凭证 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 提取凭证 5、偿还住房贷款本息的; 提取凭证 6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的; 提取凭证 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业 、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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在外地买房可以提取西安的住房公积金,如果您有贷款的,拿贷款手续即可,没有贷款的,您所购买房屋必须在当地公积金中心备案才可以提取。
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