房产证、购房发票丢失了怎么证明房子已经满了五年？

• 141****3358  在这种情况下，首先可以看契税发票。在业主提供的免税申请中，只要提供的房产证或契税发票中，两者其中之一体现的时间距交易时的日期满五年即可。
    另一种办法就是调档。据了解，每笔房产交易的记录和材料，都会保存在房产档案馆中，房东可通过查档并提取历史资料，来证明证满五年。 2013-05-13 16:51:34
• 153****7233 可到档案部门查档 ，证明产权证满五年。在办理契税缴纳手续，材料审核时或者看房屋产权证，或是契税的发票。  如果两份材料所注明的时间不同，根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)相关条款，产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;
  契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。简单而言，就是两份材料其中之一可体现该房屋产权至交易时，年限已满五年即可。  2013-05-13 16:50:51
• 132****7605 房产证丢了是可以补办的。房管部门工作人员表示，补办之前需要登报公告该房产证已经遗失。具体流程是，先到档案馆查档确定，而后由房屋所有权人、共有权人(产权人夫妻双方)携身份证、结婚证前来发证处法规股申报遗失。填妥补证申请书之后，再到房屋所在地居委会办理情况属实的证明，并由房管部门产权科领导签署意见，随后连续登报两天声明遗失。登报90日后，若无异议，申请人即可申请补证登记。 申请补证的流程，为申请—受理—审核—记载于登记簿—发证。所需材料为：
  1.登记申请表，询问笔录;
  2.申请人身份证明;
  3.档案馆出具的房产证明书;
  4.经有关部门证明的房屋所有权证遗失或毁灭原因的说明;
  5.登报公告和承担法律责任的具结书;
  6.房屋测绘报告。 不过，补办的房产证日期，是当前补办时的时间，并不是原房产证办理时间。契税发票丢失无法补办。 2013-05-13 16:49:40