你好！个人认为：赠送的面积一般是没有产权的，所以不写进合同。
全部3个回答 >置业顾问说送面积，但是开发商户型图上面又说实际交房以合同约定为准，那如果没有把赠送面写进合同就是没有法律效益？
143****6859 | 2013-05-13 16:27:35
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141****2031 这个必须要在购房合同里面写清楚才可以的。 2013-05-13 16:28:02
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134****6524 虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。
因此，建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。 2013-05-13 16:27:47
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屋顶属于业主共有的“共有部分”，开发商无权对其进行“赠送”。房顶是否能够由全体业主共有转为归业主个人所有，属《物权法》第七十６条所规定的重大事项，必须由全体业主共同决定。开发商未经全体业主同意，擅自作出的“买顶层送屋顶”的承诺，不仅是无权处分，而且属于《合同法》规定的：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”，因而自始便没有法律约束力。因此取得财产的人，应按《合同法》第五十九条之规定处理——“收归国家所有或者返还集体、第三人。”
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嗯 一般赠送的都没有啊
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根据双方签订的合同约定直接起诉到法院
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房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。但你的情况，我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书，必然也是委托中介处理的，所以你关心的问题，应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述:收取订金后如未能完成成交，则应有违约方承担双倍返还。建议你，通过中介追要订金及双倍违约金，如对方不允许，则可以走司法途径起诉，要求对方或双倍返还，或继续完成合约。则，无论对方选择何种方式，都对你有利。(起诉费用不高，值得你做)
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