办理国有土地使用证不需要购房合同,但需要房屋所有权属证明材料。一、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:1、土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、3、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,4、特殊情况附书面说明。二、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);三、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)四、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。五、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);六、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
全部3个回答 >个人购房如何办理土地证?
157****7586 | 2013-05-08 15:16:53-
156****3954 个人办理住宅土地使用证可到房屋所在区国土资源分局申请,办理商业、办公等用途房屋土地使用证,全市均在市行政服务中心国土窗口办理。申请条件为申请人房屋所在地块为土地使用权为出让性质。办理程序为地籍调查、申请、受理、审核批准、核发证书(含交费)。申报材料如下:
(1)房屋产权证原件并复印一套;
(2)购房合同复印件一份;
(3)个人身份证复印件一份;
(4)房屋契税交纳凭证;
(5)开发商土地使用证复印件(土地必须为出让性质);
(6)开发商公司营业执照、法人证书复印件各一份(如开发企业已注销或被工商部门吊销,则不需提供5、6两条);
(7)土地测绘材料(可到市土地规划勘测公司测量获取,该公司为市国有独资公司,主要从事全市土地测绘业务)。 2013-05-08 15:17:09
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商品房办理土地证前需要先办好房权证,按如下流程办理: 1、购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证; 2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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问 如何办理土地证答
如果是大产权房,那么只要房产证里面注明,已缴纳国有土地出让金,那就证明你可以有土地使用权了。如果是小产权房,那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定,宅基地是不能买卖的,只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证,而非村民则办不了。 1、房产证属于个人所有权证,是个人财产。土地是国家的,所谓土地证只是土地使用权证,国家可以征收的。2、没有土地证,但是有房产证,国家在收回的时候要重新安置,有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证,公积金贷款贷不下来。3、分两种情况:如果是开发商,那不用担心,因为房产证下来后自己可以去办理土地证。
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问 土地证如何办理?答
由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
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问 如何办理土地证?答
房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。