听说要查信用,首付要够,利率要比较,还款要计划好。
全部4个回答 >第一次买房,对于按揭贷款也不怎么懂,想知道首套按揭贷款有什么要注意的?
135****3800 | 2013-05-07 17:29:50-
131****9353 首次贷款买房注意事项
一、因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房**统一提高到30%,也就是说现在买房,申请贷款,**多只能申请到70%。此外,现在申请房贷,都要出具家庭房产证明。首次贷款买房注意事项
二、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁,购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。首次贷款买房注意事项
三、申请个人住房贷款需提供的材料:
1、借款申请书;
2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);
3、支付所购住房首期购房款的证明;
4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;首次贷款买房注意事项四,如果考虑到以后提前还贷的问题,需要注意各大银行对于提前还款的要求,对于提前还款各个银行门槛和标准都不同,有的银行政策比较宽松,正常还1个月之后就可以申请提前还款,有的银行规定1年内不允许提前还款,有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行,以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域,相关的保险公司也是新手,查证需要花很多时间,评估进展的也很慢,在贷款过程中还有很多其他的问题,那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右。 2013-05-07 17:29:55
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第一次贷款买房需要注意的事项:①在贷款前做好流水账。在按揭购房的过程中,银行会查询购房者的流水账,所以在买房之前做好流水账,比如定期向银行卡存入一定数量的钱款,这样更容易使贷款办理的更加顺利。②买房前不要频繁的进行工作更换。通常情况下在半年内不要更换工作,因为稳定的收入和工作也是考察贷款人资质的重要标准之一。如果经常换工作,银行会觉得工作不稳定,这样可能会使还款能力受到一定的影响。③提交真实的材料。由于银行对于贷款者的身份会多加核实,如果发现材料是伪造的,那么银行是不会给予贷款的,而且短时间内无法再次进行贷款的申请。④申请整数贷款。银行大多是按照整数来进行贷款的,因此申请整数类的贷款更容易获得审批。
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申请个人住房贷款需提供的材料:1、借款申请书;2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);3、支付所购住房首期购房款的证明;4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;此外,如果考虑到以后提前还贷的问题,需要注意各大银行对于提前还款的要求,对于提前还款各个银行门槛和标准都不同,有的银行政策比较宽松,正常还1个月之后就可以申请提前还款,有的银行规定1年内不允许提前还款,有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行,以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。
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评估信用,选房,申请贷款,签合同,过户,还款。
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你应该买的是一手房,也就是说是向售楼部买的才会要求交那么多定金吧?我刚好也买了房子,贷款刚刚办下来。流程是1、交付**款,签订房屋购买合同,由开发商负责办理合同备案等2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了,到公积金填写贷款申请表和收入证明表,收入证明找单位盖章4、申请贷款时选好还款方式和金额,如果公积金余额不够,不够部分选择商业组合贷款,缴纳贷款担保费交上这些手续就行了,然后等银行电话通知你去取贷款发票。
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