银行中介费：300-500元，印花税：0.01%（去双数），抵押服务费：0.1%，登记费：80元
全部5个回答 >第一次按揭贷款买房需要知道哪些步骤？
134****0036 | 2025-01-11 10:26:23
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132****6061 评估信用，选房，申请贷款，签合同，过户，还款。 2025-01-12 10:18:45
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180****5351 买房先看预算，选好房子后申请贷款，交定金签合同，等贷款批下来就过户，最后搬新家。 2025-01-11 23:53:33
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158****6157 首次按揭购房需遵循以下步骤：1. 评估个人信用和财务状况，确定贷款额度；2. 选择房产，进行市场调研；3. 申请按揭贷款，提交收入证明、信用报告等文件；4. 获得贷款预批，锁定利率；5. 签订购房合同，支付定金；6. 完成房屋评估和检查；7. 贷款审批通过后，办理过户手续；8. 交房并开始还款。 2025-01-11 23:24:43
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听说买房要问价格、面积、朝向、交通、学区，还有贷款利率和政策优惠。我也不太懂，但这些应该挺重要的。
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第一次购房优惠政策：1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。5、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。6、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。7、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
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第一次贷款买房需要注意的事项：①在贷款前做好流水账。在按揭购房的过程中，银行会查询购房者的流水账，所以在买房之前做好流水账，比如定期向银行卡存入一定数量的钱款，这样更容易使贷款办理的更加顺利。②买房前不要频繁的进行工作更换。通常情况下在半年内不要更换工作，因为稳定的收入和工作也是考察贷款人资质的重要标准之一。如果经常换工作，银行会觉得工作不稳定，这样可能会使还款能力受到一定的影响。③提交真实的材料。由于银行对于贷款者的身份会多加核实，如果发现材料是伪造的，那么银行是不会给予贷款的，而且短时间内无法再次进行贷款的申请。④申请整数贷款。银行大多是按照整数来进行贷款的，因此申请整数类的贷款更容易获得审批。
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我听说买房要注意地段、价格、户型等因素，还要了解最新的购房政策。但具体怎么选，我也不太清楚。建议大家多咨询专业人士的意见，多比较几家楼盘，不要盲目跟风。
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