买房时，买的是顶楼，房子赠送的露台可以封闭吗？

按照现行法律，包括物权法，都是不行的，属于全楼用户共有，除非你跟其他全体用户达成一致的协议。具体能否封闭**好与您的物业及邻居沟通下。

按照现行法律，包括物权法，都是不行的，属于全楼用户共有，除非你跟其他全体用户达成一致的协议。具体能否封闭**好与你小区的物业及邻居沟通下。

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若是按照现行法律，包括物权法，都是不行的，属于全楼用户共有，除非你跟其他全体用户达成一致的协议。具体能否封闭**好与你小区的物业及邻居沟通下。

露台封闭的好处有三点：第一、封闭成阳光房可以保暖，如果家里挨着露台的房间比较冷的话。第二、顶楼露台封闭起来可以扩充空间，如果使用日祥门窗定制的密封窗和德高瓦阳光房，保温性能好，可以作为书房或客厅来使用。第三、露台封闭成钢化玻璃阳光房，可以作为花房使用。玻璃房采光好，不过一定要安装天窗，不然夏天会很热。

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需要提醒的是，尽管露台没有办法办理产权，但是在签合同时还是应当对露台的使用权利在合同条款中予以体现，如露台使用面积的大小，使用费的支付（或者免费）、露台的转让等等都不应当予以忽视。

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