第二套房公积金贷款流程是怎样的？

• 137****5331 办理个人住房公积金贷款的流程
  1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
  2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
  3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
  4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
  5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
  6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。
  二、申请个人住房公积金贷款的条件
  1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
  2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;
  3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;
  4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;
  5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
  6、管理中心规定的其他条件。
  三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料
  1、购买住房的合同原件4份;
  2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;
  3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;
  4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;
  5、保证函1份(根据要求提供);
  6、房屋抵押登记和公证等手续;
  7、住房公积金管理中心需要的其它资料。 2013-05-03 17:11:08
• 146****0697 不管是委托贷款还是自营贷款和组合贷款，这些贷款的条件没有多大的区别，下面我们来总结一下：
  （一）有合法的身份。
  （二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  （四）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  （五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  （六）贷款行规定的其他条件。其实，在贷款中会涉及到很多法律问题，这些法律问题银行不会主动告诉你的，一般买房贷款的都是第一次贷款，对这些问题根本就不了解。所以，在进行个人房屋贷款的之前，就这些问题咨询一下律师，这样可以保证你贷款的效率和安全。 2013-05-03 17:10:23