当然越长越有利,因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。同样是70万元,每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款,每个月几百元的按揭觉得压力很大,但到现在可能就是一餐饭而已。因此,还款时限越长越好。 不过,也有人认为如果没有好的投资渠道,在房贷利率较高的情况下,贷款时间太长,支付的利息也很高,还不如贷款时间短一点,平时咬咬牙也就过去了。值得一提的是,还款的前几年,主要在还利息,如果有提前还贷的打算,还是选等额本金还款的方式划算,可以多省点利息。
贷款买房贷款年限应该长点还是短点好?
135****3855 | 2013-05-03 16:38:26-
142****0937 如果没有好的**渠道,在房贷利率较高的情况下,贷款时间太长,支付的利息也很高,还不如贷款时间短一点,平时咬咬牙也就过去了。
值得一提的是,还款的前几年,主要在还利息,如果有提前还贷的打算,还是选等额本金还款的方式划算,可以多省点利息。 2013-05-03 16:38:50 -
148****8729 绝大部分购房**认为还款时限越长越好。因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。同样是70万元,每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款,每个月几百元的按揭觉得压力很大,但到现在可能就是一餐饭而已。因此,还款时限越长越好。 2013-05-03 16:38:39
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房贷准备提前还款,是贷款时间长合适还是短合适,这个问题不能一概而论,应当根据自己的情况,因人制宜。短期贷款可以节约利息,可以尽早的无债一身轻,但短期贷款要承担的月供较大,只适合还贷能力强的贷款人,如果还款能力稍弱**好还是选择长期还款,以免影响家人的生活质量。长期贷款也有长期贷款的优势:1、能让购房者获得较大限度的购买能力;2、若在还款过程中,经济收入发生也变故,也能理智应对;3、在还款过程中,若借款人收入有所提高,有了还款能力,可以申请提前还款,从而节省房贷利息。首先,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,贷款时间长短因人而异。如果说家庭收入相对较高,月供还款完全不影响生活,那么,选择贷款的时间短更加划算,可以少付不少利息,但如果你俩收入相对一般,或者是组建新家庭开销较大,如果贷款年限较短的话,则每月承担的月供还款压力就会太大了。在这种情况下,贷款时间长一点就会好一些,尽管会多付出一些利息。目前而言,个人房贷还款方式分为等额本息法与等额本金法两种,存在较大区别。其中, 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。其所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜收入较为固定的家庭选择,特别是年轻人家庭可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以其第一个月的还款额**多,而后逐月减少。其所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如中年家庭可采用本金法,因为随着年龄增大或面临退休,收入可能会减少。一般而言,选择适合自己的还款方式,首先要考虑压力是否适合,其次考虑将来可能提前还款。如果打算提前还款,建议选择后一种即等额本金,这样可以少还利息更划算。
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如果打算提前还款贷款时间长好,一是月供压力小,贷款利息和短的差不多。如果不打算提前还款贷款时间短好,因为贷款时间短比贷款时间长总共还下来的利息少
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1、当然是贷款时间越长利息越高举例按基准利率算贷5年总共付款184521.6 利息:24521.6 月还3075.36贷10年总共付款212582.4 利息:52582.4 月还1771.52看您还款是否有负担了。2、当然是还清 因为现在经济危机所以利率下调了 您考虑人民币贬值了但是没考虑利率不是百年不变的 会上浮的啊。 选择10年 月还款压力小 2年以后提前还款就可以了。 是的 贷几年 就支付几年的利息 所以有的银行要求1年之内不准还款。
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第一,申请时间长月供的资金比较低,因而不会降低生活品质;第二,申请时间短的话您很容易感觉被压的喘不过气!会对生活产生厌倦;第三,申请时间长了的话您有了足够的资金可以申请一次性还款,一次性还款的利息只计算至还款日!剩下的不会再计算!这时还可以节省一大笔利息!第四,申请时间长了您在需要资金的时候不用考虑银行的贷款尚未归还,因此您会有空闲资金用于其他!
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