房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。 如果是房产证下来了，即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为，会产生相关费用。如果没有下来，可以走别一种更为简单快捷的方式：房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字，合同上的名字就是获取房产证是的名字的（合同＼产权登记＼产权证是一致的）。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。
全部3个回答 >直系亲属间房产置换手续要怎么办理？
132****7730 | 2013-05-03 15:42:11
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135****8151 应该可以直接办理房产证过户的！ 2013-05-03 15:43:21
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157****3613 房屋过户一般需要房产证原件、买卖合同、买卖双方身份证复印件及双方当事人到场签字确认。具体流程：双方当事人签订买卖协议，并在房管局办理过户窗口当面再签订一份协议交由房地产交易中心留存，填写相应材料，然后到相应窗口缴费后，收件窗口会再出具一份领取新房产证的单据，20天左右后前往房地产交易中心领件处领取新的房产证即可。 2013-05-03 15:42:21
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1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税
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伊诚地产竭诚为您服务！可以办理赠与，费用要低些！
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会有契税得哦
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我听说直系亲属间房产过户，需要先签个合同，然后去房产局办手续。好像还要交一些税费。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
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