购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，验房时如出现情况，也可与发展商讨说法。
验房时开发商让我们先缴钱填表、签文件，再验房，这合理吗？要怎么维护业们的主利益。
142****0500 | 2013-05-03 15:40:46
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155****3585 购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等标注，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。 2013-05-03 15:41:27
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158****5391 现在这个现象很常见，你可在收房文件中注明“未验房”等标注。 2013-05-03 15:41:18
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在新楼盘收房期间，购房者可以跟开发商交涉组织集体看房，这样通过集体验房的形式，可以保障购房者的利益，假如有共性的问题，可以与开发商交涉集中解决。
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一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象，虽然违反一般商品交易的流程，也就是先验货再收货但是买家，也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位，目前也没有法律明文规定不允许这样做，所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。只能说你在买房的时候要选好开发商，大的地产公司比较负责任，出现问题的话一般都会去帮你解决的。
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1、收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书。2、验收应以合同书及附件规定的为准，面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准；3、对水、电、墙地面、门窗工程质量进行验收，可以找第三方验房师查验。
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验房报告是验房后的原始资料，是在查验房屋中存在的问题。如果正规的验房公司，都会按照国家标准进行查验的，如果在验房中发现房屋的材料或者其他问题没有达到国家标准，就是你在施工和装修过程的缺陷了，你觉得开发商不认可有道理吗？这是开发商一贯的伎俩，所以业主如果条件允许的话，还是请专业的验房师一起去收楼验房。
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