西安限价房的申请条件，有什么要求？

限价房申请条件各地不一样，如上海申请人条件：有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。家庭上年人均收入：低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元;家庭住房面积：家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;北京市限价房购买资格：第一，北京户口，且取得北京户口5年以上的。第二，首次购房。

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​限价房的申请条件具有西安市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人；家庭人均月可支配收入2165元以下；3.家庭人均住房面积17平方米以下；家庭人均住房面积17平方米以下；单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁；取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。

从2015年8月1日起，西安市执行新的保障房准入标准，保障房准入门槛进一步降低，住房保障范围不断扩大。年满22周岁的单身人员即可申请限价商品房。 一、22周岁单身人员可申购限价商品房 1、租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3000元。其中，人均月收入低于1200元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租；人均月收入低于2400元的家庭按照市场租金的72%计租；人均月收入低于3000元的家庭按照市场租金的90%计租。 2、限价商品房家庭人均月收入标准调整为3000元；单身人员申购年龄由25周岁调整为年满22周岁，这种调整主要还是考虑到在西安就业的外来单身人员的年龄结构。其户籍要求调整为具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。 在满足保障对象需求的前提下，凡政府主导的征迁项目，可购买限价商品房作为安置房，包括各级政府及其委托相关单位组织实施的省市重点建设项目、公益性项目、基础设施建设项目、棚户区改造项目、移民搬迁项目等重大民生项目的拆迁安置。 二、此次调整亮点 非本市户籍家庭购买限价房与本市居民享受同等待遇 市房管局住房保障处工作人员表示，本次调整保障房准入标准，一方面进一步降低了保障房准入门槛，扩大了住房保障范围，同时也是贯彻落实“楼市新九条”的重要举措。 此次，我市全面放开了限价商品房户籍限制。凡具有本市居住证的新就业职工、外来务工人员，与本市居民一样享有限价房申购资格，非本市居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理。资格审核的受理、审核程序与本市居民保持一致。 也就是说，非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。 据了解，此次调整自2015年8月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵县、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。

1、 申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)非农业户口。2、 申请人家庭人均月收入符合市政府规定的**新标准。（单身人均月收入2598元/人.月;两人家庭人均月收入2382元/人.月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2165元/人.月）3、 申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。4、 申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。5、 申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。6、 申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。7、 申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。8、 市政府规定的其他条件。

限价房如何申请据了解，西安市首批限价商品房项目位于昆明路和西三环的石桥立交附近，在建商品房共4024套。凡是具有西安市城市居民户口或者集体户口，家庭人均月可支配收入在2165元以下、人均住房面积在17平米以下，或者年满25周岁的单身人员，都可携带户口本、身份证在户口所在的社区或者项目部领表登记，经审查符合条件的，按登记顺序排队付款买房。申请人向户口所在地社区提交申请资料，经街道办事处、区住房保障部门、市住房保障中心三级审核公示后，将以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;**后取得选房资格的申请人持相关凭证和资料，在规定时间内按顺序选房。限价房购买条件可以申请购买限价商品房的申请人必须具备以下条件：1.具有西安市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人;2.家庭人均月可支配收入2165元以下;3.家庭人均住房面积17平方米以下;4.单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;5.取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。