若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。若是“二手楼”贷款,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需提供您的个人相关信息以及所购房产情况,由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
全部4个回答 >购二手房的途径有哪些?
148****2065 | 2013-05-03 11:35:17-
135****8880 购二手房一般有两种途径:一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。注意:通过亲朋好友介绍的,有不少买家碍于情面不签书面合同,只是口头约定,或者签有书面合同,但又非常简单和随意,对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定;
通过中介机构介绍的,往往采用中介机构提供的自制格式合同,这些合同的条款一般是约束买卖双方的,而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。
以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患,一旦因意想不到的情况出现纠纷,买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。 2013-05-03 11:41:11 -
132****9799 可以通过朋友或是中介直接进行购房。 2013-05-03 11:37:46
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可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
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二手房房源其实是不少的,但是很多民众由于不知道寻找房源的途径导致选择范围变小,造成金钱上的损失和生活上的不便。今天小编就跟大家分享一下寻找二手房房源真实又可靠的途径。1. 网络信息随着互联网的发展,从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。(1)政府类网站。通过此类网站,市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富,信息量大,可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息,功能强大而实用。比如搜狐焦点网,搜狐焦点网是全球**大的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于绝对**的地位。(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多,主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便,购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站,提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。2.广告
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购二手房时,注意的细节有:首先一、弄清权属再出手。碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。 二、弄清房屋年限很重要。有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间,碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。 三、弄清建筑面积和使用面积。看二者是否和产权证上的一致,有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。 四、分清房屋产权不吃亏。注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。 五、详细了解物业情况。了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。 六、考察周围环境。全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
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还可以听广播啊~武汉一些房产类的广播频道还不错 像我爱我家 家园之声等 二手房信息和专业的问答很多去二手房中介了解信息也是个途径,不过**好别去小中介(总感觉小中介没什么安全感...),武汉这边规范的大型二手房中介还不错,推荐几个给你:顺驰-连锁店面**多(偶以前在顺驰卖过一套房子,服务态度不错,速度也很快,呵呵); 德嘉-模仿顺驰的模式建立起来的 不过发展很快 ;21世纪-我感觉马马虎虎 主要是都是加盟店 店子的服务不怎么样 信息也没有前两家丰富~至于房产类的网站,武汉地区比较权威的信息量大的网站有**、亿房、全房这三个,可以说是各有千秋吧~**(soufun)主要在新闻和专题上比较强 亿房(fdc)的论坛非常火爆 里面房产的非房产的内容讨论的是热火朝天 但是亿房上面总是有些顺驰的负面信息 偶不是很赞同 可能是顺驰没有加入他们的二手房中介联盟吧(道听途说 仅供参考 嘿嘿) 全房网(allfang)呢 页面感觉一目了然 与前面两个网站不同就在于功能性很强 找房子或者卖房子操作很方便 信息量很大~上面一些关于房产的功能也很多 像全知道(类似百度这个知道 呵呵 不过他是关于房产的知道)、免费评估、线上连锁店(就是把二手房中介的店铺在网站上展示~)都蛮实用~全手打 且贴近武汉市实际情况 给评个**佳吧*^-^*
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