住房商业性贷款的利率是什么？

首套新房及二手房贷款利率为基准利率下浮15%;第二套房商业贷款利率：**不低于40%、利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍成为各商业银行对第二套住房放贷的底线。

银行都是属于商业的，你要贷款的话，带好营业执照，法人代表或者法人代表授权书，贷款事由，所贷款项投资方向等文件就可以去银行信贷部办理手续了。商业银行贷款不针对个人。

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个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

材料齐全就好办，申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

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住房公积金贷款的利率明显低于商业性住房贷款： ( l )住房公积金贷欲年利率： 5 年以下（含5年）4.0% , 5 年以上 4.5% ; ( 2 )商业性住房贷欲年利率： 5 年以下（含5年）6.0% . 5 年以上6.55 % 。