赠与的房屋是否还需要重新评估房价，(评估费：评估额的0.5%)这个评估额是指原房价，还是要重新评估的价钱？另再想问一下：赠与与买卖那种合算？

• 132****7371 如房屋为已满5年的普通住房，面积小于140平米，且为**住房，则以买卖方式操作手续便捷，费用较低，且买方日后出售房屋成本低，建议以买卖手续操作。 2013-04-30 11:11:55
• 143****2583 一般的二手房过户时，需要缴纳的税费有：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  2、营业税(卖方)：购买住房不足 5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5 年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取;
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。而赠与涉及的税费主要有：
  1、契税：评估额的3%;
  2、交易费：6元/平米;
  3、登记费：80元;
  4、评估费：评估额的0.5%;
  5、公证费：评估额的 2%。也就是少了营业税和个人所得税。比较之下，赠与的费用要少于普通二手房过户的费用。另外，通常我们所说的评估费：评估额的0.5%，这里指的评估额是经过评估部门进行专业评估后得来的金额。 2013-04-30 11:09:48