赠予的方式过户房产的费用会比买卖房屋的的费用高,所以建议通过买卖的方式,去房地产交易中心办理,带户口本过去说明亲戚关系,房价可做低,
我几年前卖给亲戚的房子没过户的,现在过户要重新缴税吗?
138****3230 | 2013-04-28 11:10:25-
131****0932 现在对于房产原值核定比较严格,虽然是多年以前交易的房子,但缴税要按现在的市场情况核定。如果核定不了,可以由专业的评估公司进行核定。而且,税务部门有权按照市场价格重新定价并计算交易税费。 2013-04-28 11:10:56
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第一,有用的礼物不如无用的礼物。建议你不要送实用性太强的东西,例如衣服、香水、背包等,除非你对自己的品味有绝对的把握。这些东西人人都有很多,如果不够出彩的话很容易淹没在他众多的日用品里。如果他不认同你的品味,搞不好还会给他留下一个“俗人”的不良印象送礼**好是送“四不掉”的东西,即:吃不掉,用不掉,送不掉,扔不掉。这样的礼物**适合表达心意,也**容易让收礼的人产生愉悦之感,从而对你感激倍增并久久难以忘怀。从接受礼物的人的角度来讲,对他们有用的东西并不一定是能让他们高兴的东西,而从赠礼人的角度讲。送礼的目的不是要给接受礼物的人带来多大的实用价值,而是要让他们感激你,记得你。第二,独一无二的、有创意的、有个性的礼物更佳。这样的礼物不仅能够给收礼物的人一份惊喜和感动,而且也能让他感受到你花了很多心思、很多精力给他准备这份礼物,送礼物的目的正在于此。从这个角度来讲,个性的手工艺品是不错的选择。比如按人物的照片用软陶制作的个性卡通塑像,就受到时尚一族的欢迎。其优点是独一无二、可以永久保存、可以用水清洗。但价格在300至400元左右,且需要有该人物清晰的照片,并需要至少提前一星期预定。比外还有个性漫画肖像、个性水晶像、个性拼图、个性腕表、个性项链、个性T恤、个性杯子等等。
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没过户啊?你还有房东的联系方式吗?房产证在你手上吗?过户要双方都在场,如果只有一方在,房管局是不给予过户的。
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你也太大意了,房子这么大的事情,怎么能这样随便呢。也许会有麻烦,你要做好这方面的准备,买房时,都有哪些人知道?这些人现在还在吗?请他们都写一份证明材料。关键就是怎么证明你是买的他们的房子,包括当时你去银行提款的依据,等等。在必要时,这些依据和证明都是有用的。但是,也要相信别人,无赖毕竟是极少数,好好和人家商量,我想,事情会办好的。
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安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5%2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%
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