房子的简装和精装区别在哪里？

墙纸和墙布的区别是：1、墙纸和墙布的原材料是不同的。比如说壁布主要材料是丝、羊毛、麻布、棉布等纤维制作而成。壁纸的主要材料就是纸基，基本上是PVC材料加工而成。2、墙纸和墙布的制作工艺也不同。比如说壁布的花纹、图案都是通过平织的方式，而壁纸的花纹以及图案是通过机器印刷而成的。3、墙纸和墙布的价格也不同。壁布每平方的价格要稍微贵一些，壁纸的市场售价稍微低一些，一卷才只有壁布一半的价格。4、墙纸和墙布的施工方式不同。选择壁布，相对来说施工就比较的简单，不需要裁剪也不需要拼接。但是壁纸施工更为复杂，需要先裁剪，后期还需要根据图案、花纹拼接，才能够相搭配。所以无形之中的费用也会增加一些。墙布VS墙纸到底哪个更好？墙布是一种相对环保的材料，而且会比墙纸在日常生活当中更加耐用，还有一点优势就是在于可以随意更换，更加适合用于卧室当中。从自己的需求和预算出发，如果想要拥有一种更加耐用的材料，可以选择墙布，如果更加比较注重于美观性，想要体验更丰富的墙面，可以选择墙纸，另外在施工的过程当中，可以先预先购买一小块，在家中对比使用，看看哪个效果会更加满意。

商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异

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多层与高层的区别在于：(1)、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。(2)、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。(3)、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

大产权和小产权的区别就在于是否受到法律的保护，所谓的小产权其实就是建设在农村土地上的房子，这种房子也是近些年来才出现的，因为得不到法律的保障，所以价格比较低，而大产权的房子就是我们经常购买的商品房，因为在出售的时候开发商已经交纳过土地出让金，虽然价格上比较高，但是能够办理房产证，可以受到法律的保护。之所以不建议大家购买小产权的房子，是因为小产权的房子没有产权证，在交易的很多方面都受到影响，比如不能够办理房屋抵押贷款，遇到拆迁的时候也没有办法证明自己就是房屋所有产权人，而且很多时候把房款交付给房东之后，如果转手卖给其他人，即便是通过法律的途径，也要很长一段时间才能够追还房款，不如购买大产权的房子省心。

公寓和商品房的区别还是比较大的，公寓房也就是我们常说的商住两用房，这种类型的房子虽然从性质上来说也是商品房的范畴，但是从实际的用途来说，一般都是以小户型为主，再加上是类似于酒店式的管理模式，一层当中的住户是比较多的，而人们印象当中的商品房一般指的就是普通住房，一层最多8户，而且产权的时间也比较长在70年，大多数的公寓产权只有40年或者是50年。公寓和商品房的区别，还在与买房的限制不同，因为大多数的公寓都不限购，只要有钱就能够购买，而且也不限制购买的套数，但商品房尤其是普通住宅是限购的，如果不符合当地的限购政策，或者是个人名下已经有了多套房产，超过一定的限制就无法再购买，这也就导致了现在商品房比较难卖，很多人会转移去购买公寓的原因。