期房转让的基本程序： 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。 2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房屋土地管理部门办理转让登记手续，此时转让人和受让人应按规定各自交纳有关的税费。 3、预售房再转让应按上述程序办理。
全部2个回答 >一般情况，按揭贷款的基本程序是什么？
146****5803 | 2013-04-23 19:00:09
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159****6849 1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期内到指定银行申请贷款。(2)贷款银行根据申请人提供的贷款资料进行调查核实，在此基础上提出贷与不贷，以及贷款金额、成数、期限、利率等的初步意见，以书面形式通知购房者。(3)如贷款申请被接纳，购房者需在银行指定日期会同开发商到约定地点签订《房地产抵押贷款合同》和《付款授权书》，与此同时，需在贷款银行指定的营业部开立还款专用账户，并在户内保留足够偿还下期供款的存款余额。(4)按揭办法确定以后，购房者应按《订购书》的要求及时与开发商签订正式的《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行**终批准的按揭办法不同的，双方需另行签订有关的补充协议。(5)《房地产抵押贷款合同》与《房地产预售合同》签定后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。 2013-04-23 19:00:33
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买房子付了**以后到银行申请贷款贷款，利用房产证作为抵押进行贷款。具体流程：1、到银行填写《个人住房贷款申请表》。2、开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。4、审批通过后，先签贷款合同，然后银行放款。开发商或者银行会给打电话通知。5、贷款放款日后一个月内会扣款，比如放款日是20号，下月20号就要扣款了。
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拆迁程序：发布拆迁公告，签订安置补偿协议（或提起行政裁决），补偿，搬迁。拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。双方不能达成补偿协议，任何一方均有权提起行政裁决。对裁决不服的提起行政诉讼。如此解决程序！祝好1
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贷款买房你需要的手续包括： 1、身份证（两个人的） 2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页） 3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。） 4、收入证明（两个人的） 其他还需要**款发票、购房合同等，开发商会给你办。
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听说疫情后房价有涨有跌，买房要贷款，具体流程不太清楚。
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