二手房贷款额度受房屋评估价、个人信用、收入证明和首付比例影响。我的经验是，提高首付比例可以增加贷款额度。
全部5个回答 >[购房流程]#买房贷款#影响二手房贷款额度的因素有哪些?
153****7980 | 2013-04-18 17:25:03
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154****7590 1、评估价与**高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。3、收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。4、借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。 2013-04-18 17:27:48
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听说贷款额度和房子的评估价、你的信用、首付多少，还有银行的规矩有关。
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我听说二手房贷款额度和房子的评估价、首付比例、个人信用还有收入证明有关。具体怎么算，我也不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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影响贷款额度的因素有以下几点：商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)1.按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款**高限额计算的可贷额度，各城市贷款额度有所不同。
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听说二手房贷款额度和房子值多少钱、我信用好不好、挣多少钱、先掏多少首付有关，具体我也不太懂，还得问专业人士。
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