国有土地证适用于城市,集体土地证适用于农村。
全部4个回答 >买房时办理的国有土地使用证和房产证有什么区别?
141****5665 | 2013-04-15 16:53:14
已输入 0 字
已有1个回答
-
155****0784 《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。业主购买商品房,目前没有硬性规定需要发放国土使用证,业主如有需求,则需要在开发商的配合下向国土局申请。 2013-04-15 16:53:41
相关问题
-
答
-
答
集体土地使用证当然带有集体字样,无使用期限;国有土地使用证使用期:划拨、40年、50年、70年。国有土地上房屋适用新征收条例。
全部9个回答 > -
答
你好,具体解释这产权70年深度含义,可以有以下几点:1.住宅用地的土地使用年限70年,是从该地块取得之日起算。2.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。其中,房产证上会注明房屋年限,包括**后土地使用年限。3.如果70年到期了,房子还在,只需补交地税就可以了,因为土地年限到了,但房子还是属于你的。4.如果房子要拆了,政府给你重新分配了,使用年限也是重新计算。5.国家规定城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。总而言之,户主所购买的房产只要拥有合法的产权证,就属于个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。同理,拥有50年产权的商业用房也是如上规定。
全部3个回答 > -
答
集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地。
全部2个回答 > -
答
如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。
全部4个回答 >
买房交流
3164
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(335)
