看你主要考虑的方便在哪些,如果是家里有小孩的话,就要考虑小区的学区,没有学区的房子完全可以不考虑,然后就是**的好坏。
全部2个回答 >[购房流程]#前期准备#我们通过媒体广告了解到的楼盘信息真实吗?
153****1143 | 2013-04-12 17:59:31-
145****1681 楼盘的广告上真是的信息有:咨询热线,开盘时间,楼盘地址(地图都不真实)。 2013-04-12 18:01:29
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145****4907 不会都不真实,一般先看交通,开发商画的交通图会有点假,第二看小区图,开发商会画得很完美,像绿化率报得很高,会所说得很好,第三,物业管理,开发商嘴里都是高级的,实际上未必。
还有像配套,说得很好,可能小区要几年以后才会有,或者根本没有。 2013-04-12 17:59:52
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**不可信NO.1—— **低价**低价,开发商宣传的**低价,对于普通购房者完全没有参考价值,普通购房者永远买不到**低价的房子,因为这样的房子要么没有,要么早就内部认购了!**不可信NO.2——样板间每次看完样板间,购房者都心潮澎湃,幻想自己收房之后也装修成这样!其实对普通购房者来说这是很难实现的。样板间是开发商挑选**好的户型,**好的设计,**好的材料装修出来的,普通购房者完全承受不了这样的价格!**不可信NO.3——花园式小区 花园式小区,小区绿化这是开发商**容易打折扣的地方,往往承诺的绿地,**后变成了各种建筑物,用来出租,出售,为开发商带来可观的收益!**不可信NO.4——免费停车位 免费停车位,所有开发商承诺所谓的免费停车位,不是变成几十万一个的地下停车位,就是小猫三两只,安全完全没有保障的露天车位,为了停车,你每天还得赶早,否则车位就满了!**不可信NO.5——独立物业公司 独立物业公司,是开发商又一个谎言,所有的小区物业都是开发商下属公司,或者开发商掩人耳目新注册的公司!在出现纠纷的时候,绝对站在开发商一边!**不可信NO.6——便利的交通 所有的楼盘都号称自己交通便利,地处某某商圈,其实大多都是牵强附会!我见过一个小区宣传自己交通便利,处于地铁延长线上,结果那也找不到地铁准备延长到他们小区的消息!**不可信NO.7——丰富的生活,教育资源 有一家楼盘宣称自己小区地处南郊教育资源丰富,附近有三百多加**,可我算上**,**,大学,幼儿园培训班,在小区附近也没找到100家!
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还可以了解下,当前的调控政策,这个会对房价造成直接的影响。
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塔楼的两项缺点1.均好性差,居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。2.使用率不高,存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
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切记,千万不能把自己手上所有的资金用于**,因为装修也是一笔不小费用。
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