决定买房前，可以从哪些方面来筹备买房资金呢？

一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了**款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，**与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高**比例，反之，**比例越低，日后还贷压力越大。五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

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首先，选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。其次，如果有公积金的话，尽量选择全部用公积金贷款，这样可以节省不少的利息。第三，选择精装修的房子，装修是个无底洞，精装修的房子可以让手上资金不是太充裕的购房者省下一大笔，不过就别对装修的质量报太大的希望了。

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①地块形状规整度及周边道路情况②小区容积率，容积率越低越好③楼盘规划，是何种形式的楼栋布局，朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好④小区大门是否高端大气，小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间格局、电梯间空间设计是否美观合理⑤小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观⑥小区楼栋窗墙比，窗墙比越高越好

①地块形状规整度及周边道路情况；②小区容积率，容积率越低越好；③楼盘规划好不好；④小区设计是否高端大气；⑤小区中庭园林、路标、公共设施配套是否齐全美观； ⑥小区楼栋窗墙比，窗墙比越高越好；⑦公共管道布局是否合理； ⑧户型设计是否合理，成品房交付的装修细节是否细致；⑨小区地下车库标准是否合理； ⑩小区物业管理水平高低。

用来自己居住的，要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求，以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。用来投资的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的**潜力、转让机会、投资回报风险等因素。