西安现在二手房过户需要交纳些什么税费的？

一、买房人应缴纳税费包括　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：按各区具体规定　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费包括　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）过户需要的税费一共7500左右。还有贷款过程你需要额外花费的费用：评估价算原价，贷款算7成即31.5万评估费：评估值×0.5%评估公司保险：评估值×0.07%×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3%公证处抵押登记费：200%7E500元产权产籍管理中心贷款需要的费用：4000左右评估价是不一定的，会高点，也会低点。而首付的缴纳是看合同价的，不看评估价。总计需要准备资金14.7万左右。

1、登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元。2、手续费：住宅每平方米3元，非住宅每平方米8元。3、土地收益金：已购公房、经济适用房、集资建房目前暂按成交价的1%征收。4、其他税费以地税局公布为准。

需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算

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根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《个人所得税法》等法律法规，购买二手房需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体税率和免税条件因地区和房屋情况而异。建议咨询当地税务部门或专业人士，获取最新政策信息。

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