申请公积金贷款时，什么样的情形是不予贷款的？

以下四种是不予登记的：(一)房地产权属争议尚未解决的;　　(二)房地产被查封、冻结或其他限制房地产权利转移的;　　(三)不能提供有效的房地产权属证明的;　　(四)属违法建筑或者临时建筑的。

　　借款人须具备下列条件：　　（一）具有合法有效身份；　　（二）具有完全的民事行为能力；　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；　　（七）提供委托人认可的担保；　　（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；　　（九）符合委托人规定的其他条件。　　住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：　　1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。　　2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。　　3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

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新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。

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1、具有黄石市（包括大冶市、阳新县）城镇常住户口或有效居留身份证件,年龄要求：女性未满55周岁，男性未满60周岁； 2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购、建、修住房合同（或协议）或自建大修住房批准文件； 4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%； 5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人或受托银行规定的其他条件。