小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架/国道/干道；10楼以上20楼以下比8楼以下好，8楼以下比20楼以上好；不靠近电梯井比靠近电梯井好。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光无敌，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。
到底怎样才算是好房子 ？有什么衡量标准没？
132****1467 | 2013-03-25 18:12:03
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147****5900 小区环境要宜人宜人的小区环境，是当前品质住宅甚至高档住宅的一个标志，也是开发商卖房时会跟你介绍**多的。追求高品质楼盘的开发商，会不惜重金打造这一块，但大多开发商是用有限的钱打造一个精致的小区环境。其实大多人对品质住宅小区环境的要求也仅是精致而已，并不奢求开发商用多么高档的材料，只要住着舒服就行。 2013-03-25 18:12:31
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155****9428 户型设计要合理住的舒不舒适，户型很重要。一些开发商为了谋取更大的利润，不惜把户型做的较差。表面上大家买了差不多大的房子，但户型差的会感觉远不如户型好的，户型差具体表现在以下几个方面：户型不规整、有暗房、采光差、公摊大等。因此，大家买房一定要仔细看户型，要选择设计合理的户型。 2013-03-25 18:12:23
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151****2903 房子质量要过硬房子质量过硬，是购房者对开发商**底线的要求。房子质量有明显问题，不要说品质住宅了，是不是合格住宅都成问题。近几年，在盐城房产市场上虽然没有出现像“楼脆脆”、“楼倒倒”那样较为严重的房子质量问题，但小问题一直不断，比如墙体裂缝、漏水等，这让买了这些房子的购房者后悔不已。因此，开发商必须严把质量关，购房者买房时也一定要远离有质量问题的房子。 2013-03-25 18:12:14
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问 有什么衡量标准没答
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答
一是看使用寿命。好的节能灯产品平均寿命都大于5000小时，差的产品平均寿命在1000小时左右，二是看光通量、光衰及光效。这是反映一个节能灯产品是否具备节能效果的三个指标。好的节能灯，灯管采用高效三基色荧光粉，2000小时的光衰在10%~20%左右。劣质节能灯，采用的是卤粉管，这样的灯管寿命不长。
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答
买房**看重的条件是什么？很多人会说首先看价格，然后是地段。其实不然，作为上班族来说，首先看的是交通，然后才是价格、舒适度。一般来说，现在房子要符合以下4个条件，才说的上是好房子。 一、确定5公里生活圈 半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，选择在5公里为半径的生活圈内置业，才能**大限度地节约时间成本和生活成本。 二、小区绿化率35%以上 我们平常叫惯了的绿化率专业术语应称作“绿地率”，它和开发商一般许诺的“绿化率”有很大区别，开发商常说的其实是“绿化覆盖率”。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。 三、 小区的人性化设计 小区环境包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境，这四个环境的好坏直接影响了购房者入住小区之后的生活质量。商业闹市，还要注意是否有噪音污染等侵袭。 四、 户型布局合理 这个好理解，市面上比较受欢迎的是南北通透型，但现在也因人而异，不能一概而论，好用就行。有时候户型不好，装修设计好了也能化腐朽为神奇！ 看了以上内容，对你有所帮助吗？明白什么的房才叫好房子吗？你家达到以上条件了吗？准备买房的要心中有数哦！
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听说得房率是实际面积和建筑面积的比，但具体怎么算，我不太清楚。
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如果从风水学上讲：能够藏风聚气。周围无煞。符合风水学理，才是较适合人体身心健康的环境。也就是说，好风水。好环境，好气场了。这样回答，不知你认为如何。只能长话简说了。易为阴阳。上为日，下为月，也就是说讲阴阳之道，讲天地之学。用在人事上，便有儒家说易，用来治理学。大可治国，小可治家。来显人事。上可观天，下俯地理。中测人事。便是。理气，是风水学中对峦头环境而言的。打比方说，一宅应凶事，应在何年何月，就有推算工式理度可循。
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