房子买还是不买举棋不定，房价还会涨吗？

那要看是什么地方和当地的政府的控制能力，不过随着经济的发展，涨是必然的，就要看与经济发展的比例啦。

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龙湖、绿地、中海都降价了，江门的发展商还HO LD得住吗?在研究了江门20多个主力楼盘的**新报价之后，黄金楼市记者得出了一个结论：不仅降价者少，还不乏逆市涨价的“勇士”。此外，9月市中心两区成交面积前十的楼盘中，也仅有一个楼盘降价。业内人士表示，江门房价水分较小，不可能出现降价潮。中心两区楼盘推新少度过了一个惨淡的国庆假期，江门市中心两区楼盘近两周的推新货动作还是非常少。越秀星汇名庭和尚岭新筑两个项目170套住宅月中新获预售资格，不过推出市场时，发展商没有举办任何宣传活动。两个楼盘也是到本月25日为止，市中心仅有的推新项目。另据了解，五邑碧桂园在9月底取得预售资格的177套单位准备在明日推出。而黄金周公开认筹的全新项目达进豪庭也会在月底推出，不过截至10月25日，该项目还没有取得预售资格。有业内人士表示，黄金周之后开发商和许多购房者都在观望市场走向，所以近两周开发商动作不多也很正常。在政策松绑前，购房者的观望状态将持续。合富辉煌西部区域江门分公司总经理唐思逸也认为，目前市中心两区多数项目的剩余货量不是很多，开发商已经回收大部分资金，不会太急于出货，所以动作也不会太多。网上报价无一下降而在近日，上海的龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等大开发商项目全面降价促销，降幅高达20%-40%，一时成为全国的关注焦点。此外，北京、深圳、广州等其他重点城市降价促销楼盘也开始增多。在这个时候，江门楼市又一次体现了它的坚挺。据黄金楼市统计，目前全市20多个楼盘的网上**新报价，没有一个出现下降。其中汇侨新城此前的报价为4000元/平方米，而10月份开卖的二期升至为4600元/平方米，涨幅达到了15%;五邑碧桂园的单价从5188元升至5388元，也涨了4%。新会碧桂园的洋房报价则从6000元/平方米涨至6500元/平方米，涨幅为8%。此外，根据相关统计，9月份江门市中心两区成交面积前十的楼盘中，除了一个没有环比数据外，其余9个项目中，有4个的网签均价环比上月出现上涨，4个持平，仅有嘉悦名都均价从8月份的5774元/平方米下降为9月份的5594元/平方米。种种迹象显示，江门楼市整体降价动力依然不足，房价较为平稳。对此，唐思逸认为，过去一段时间，江门房价有一定上涨，但是没有虚高，整体水分较小，不大可能出现类似上海的大降价。另外江门市场总体供应不大，库存出货量压力小，他预计年底促销优惠会慢慢增多，但是整体价格还将保持平稳。

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对于房价问题，个人一直以来的观点都是：只要是商品，那一定会有涨有跌，2017年的房价**大的概率会在稳定中波动。我们可以换位思考一下，不难发现当前政府楼市调控的政策是为了维稳，防止大涨大跌与过度炒作，维稳之外再无大意。如果你认为房价永涨不跌，那就去看一看东京的房价。如果你认为一有调控政策房价就要下跌，那就想一想，英国脱欧引起的现实波动大，还是我们内心的波动大呢？对于房价问题，个人认为那些的现在感觉房价要暴跌的人，与之前或之后说房价要暴涨的人似乎并不矛盾。反之，亦然。人们之所以做出房价要暴涨和暴跌的预测，通常是因为感受到各大城市释放的政策面的信息和自己的实际需求，但做出这个判断时，是否想过之前判断的准确性呢？是否在思考经济发展的基本规律呢？所以，个人认为房价在波动中前行是个大概率事件，至于暴涨暴跌似乎概率并没有那么大。

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必然涨，以往政府一直在打压房地产，如今政府都开始扶持房地产了，张先生您觉得呢？

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房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多。 2是现在国家在控制城市面积保护耕地面积所以地价居高不下,开发商把这个成本算在房价了。我看一个调查,中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂,如果你 是自住的话建议你等等,我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了,而且现在相关法律还不完善,有炒房的因素在里面,现在已经的房价已经很多泡沫了,现在房价很高就跟炒股一样风险很大。**重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。年底估计央行马上要调整利率了 ,会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得到控制或许微跌或许持平。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。拭目以待吧。

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