契税=合同价*1%个税=合同价*1%营业税=(合同价-原购房价)*5.5%个税和营业税满5年免征
我是长沙户口，09年用商业贷款买了唯一一个46平米的房子，现在贷款已经还清，房子已经卖给别人，家庭成员名下无房，请问再买房（新房或者二手房）90平米以下的，税费上是怎么个算法。契税多少，能用公积金贷款比例是多少？
158****9030 | 2013-03-17 11:21:58
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158****4885 不清楚，好复杂。你可以问问他们的置业顾问，说不定知道 2013-03-18 09:56:49
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134****3003 这应该算是新房吧 2013-03-18 09:56:21
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**三成是可以的
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算首套，只要名下的房子没有贷款或贷款还清，再买都可以算作首套房
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二套房不管面积有多大，契税都是3%
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契税由财政部门征收，在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米2300元2.5%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定，具体还需要咨询当地住房公积金管理处。
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