购买90平以下的契税是1%
全部5个回答 >我办理住房公积金贷款时缴纳的契税是按多少比例征收？90平米以下的房子，房价55万怎么收了我10000元的契税？
142****2500 | 2018-09-15 09:52:12
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136****9508 契税由财政部门征收，在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。
契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米2300元2.5%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定，具体还需要咨询当地住房公积金管理处。 2018-09-15 09:53:24 -
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二套房不管面积有多大，契税都是3%
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2手房首套面积90以下契税1%如果房本满5年的话 交一个契税就可以了 90平米以下契税是成交价的1%如果房本不满5年的话 交契税（90平米以下契税是成交价的1%），个人所得税（成交价1%或差额的20%），营业税（差额的5.5%）。就这么多。
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办理产权证不需要缴纳契税，只需要缴纳工本费。房产买卖是在买卖过程中缴纳相应的契税的，纳税完毕过户后才能办理产权证。一般房产过户费用会涉及到这几个方面：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。买方承担 。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。（4）所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。双方承担。（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。买方承担。
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契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收。您符合以上哪一条件就按哪一标准缴纳契税。开发商多收您的应按契税发票据实结算。
