二套房不管面积有多大，契税都是3%
全部6个回答 >我是首套房，买龙岗大道1号87平米，契税是多少？很多地方90平米以下都是1%的契税。
137****5362 | 2014-04-09 21:28:43
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138****7790 2手房首套面积90以下契税1%如果房本满5年的话 交一个契税就可以了 90平米以下契税是成交价的1%如果房本不满5年的话 交契税（90平米以下契税是成交价的1%），个人所得税（成交价1%或差额的20%），营业税（差额的5.5%）。就这么多。 2014-07-03 15:24:13
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151****9301 请先告诉我你买的房子是2手房还是1手新房？如果是2手房的话房产证是否满5年？
2手房首套面积90以下契税1%
如果房本满5年的话 交一个契税就可以了 90平米以下契税是成交价的1%
如果房本不满5年的话 交契税（90平米以下契税是成交价的1%），个人所得税（成交价1%或差额的20%），营业税（差额的5.5%）。就这么多。
你先自己算下多少钱，如果不会算的话把成交价告诉我我帮你算，不过要加悬赏分哦。O(∩_∩)O%7E 2014-04-09 21:44:04
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国家规定上海第二套购房契税一律都是总房价的3个点
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1、对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税; 2、对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。 以上海为例： 如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半; 如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税; 如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税; 如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。 当然每个地方都有每个地方的政策，某些地方政府为了卖地、刺激购房者的购房欲望，采取补贴契税等所谓的免税，也就是说不需要缴纳房契税。
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家庭首套住宅物业，且是90平方米以下的才可以契税交1%。如果现在买的房子是家庭第二套，无论面积多大，都要交3%的契税。家庭的含义是夫妻及未成年子女，任一个人名下有房子，都算是家庭有一套房子啦。另外，若曾经名下有房产，即使你已经卖了，现在名下无房产，个别地区的房管局也不当你是首套的，你要问问当地的房管局怎么划定的。所以先理清你是否属于交1%这个范畴，再与置业顾问理论。追问我现在已经开出证明，也是1%，但是售楼方就是坚持让我交3%，说多的钱以后返我该怎么办？我觉得这个钱多交的不合理啊，地税局我也咨询了，说是这个不是他们的行为，是开发商的行为，他们不赞成这样收？追答叫置业顾问提供为何要交3%契税的凭据，再拿这些凭据去房管部门投诉他们乱收费。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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