算二套，落户满三年或者人才认定就可以再买一套。办按揭银行看现拥有住房有没有贷款，没有就可以付30%首付，首套利率。
全部3个回答 >我有有三套房子，已经卖了两套，剩下一套以后再卖的话就属于只有一套房子的，不用缴纳20%的税率了吧？
158****2512 | 2013-03-15 14:01:40
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156****7467 如果你是经济使用房或者商品房满五年唯一 以家庭为单位名下再没有其他房产20%的个税就没有 2013-03-15 14:02:06
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157****2992 不用缴纳买时和卖时差额的20%、的个人所得税的前提是：您和您配偶及未成年子女名下合计只有一套房（成年子女名下的算成年子女自己家庭名下的）。
同时也就是说，如果您和配偶及未成年子女名下合计只有三套房，卖**后一套的时候，是必须在前两套已经过完户的基础上，才算是家庭唯一住房。 2013-03-15 14:01:55
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当然算第一套了。这跟结婚不一样，结婚是结一次算一次，什么头婚、二婚、三婚的；而买房子只看您手上的存量，无论以前您买过几套，只要都卖了，手上没房子了，再买的话都算第一套。
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您好，如果您过户了您名下三套房中的两套，名下只有一套房，银川户籍的话，自然是可以再买房的，属于二套房。至于贷款，由于您是购买的拆迁安置房，如果您之前没有使用过贷款，现在买房肯定是可以贷款的。
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首套房契税百分之2.二套房就是百分之4了。可以写你们任何一位的。
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如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。
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