属于第二套
全部2个回答 >请问把一套房子叫中介买掉，那么需要什么资料去叫中介帮我买掉的啊
132****0590 | 2013-03-14 16:03:43
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155****4435 登记的话，可以不带证件，找个房产公司，把您家房子的情况说一下，具体不外乎哪个小区的，多大面积，几居室，房子装修，楼层，预售价格，然后留个电话，等有需要您家房子的客户，中介公司就给您打电话约时间，然后看房，就这么简单。 2013-03-14 16:16:03
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157****8979 登记的话不用什么证件，但是要是成交的话，就要把你的那些房产证明和本人证明都要拿来了 2013-03-14 16:15:12
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144****0886 不用带证件,上中介留个电话登记一下,他们公司有客户看房会提前打电话和你约 2013-03-14 16:14:38
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首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的
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首套房和二套房的区别是:1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。4、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
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应该不算吧，。，。。。
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目前所谓的第二套房贷政策只是针对购房者贷款而已，对售房没有任何影响。 你父母以前的房子是单位分配，产权证过5年，如果现在的产权证的土地性质是出让的话，只需交上少少的交易手续费就行，交易手续费为每平方3元。 如果是房改房划拨地类的话就要缴纳划拨地费： 征地管理费: 0.75元/每平方.以土地面积计算 出让金: 国有:189元/每平方.集体:69元/平方 只计公摊面积 补出让契税: 基准地价X土地面积X3% 86/92年出证:补个人所得税,差额的20%
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