如何办理房屋权属登记？

151****8683 | 2013-03-12 18:40:28

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146****3478 对商品房买卖而言，开发商应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关，申请房屋所有权初始登记，即申请取得房屋所有权证，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。只有当开发商在初始登记后，并取得新建商品房《房屋所有权证》后，购房人才能申请房屋权属转移登记。所以，没有商品房的初始登记，即开发商申请领取的房屋所有权证，也就没有商品房的转移登记，即购房人申请领取房屋所有权证。 2013-03-12 18:41:02

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问申请房屋权属登记一定要在规定的期限去办理吗？晚一点可以吗？

答

**好是在规定期限里面去办理比较好的。
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问办理动回迁房屋权属登记需要哪些证件？

答

建议咨询相关部门~
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问办理房屋的权属变更登记需要契税证明吗？

答

需要契税证明。契税条例的规定，“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”因此，办理房地产权证之前，需要办理契税申报手续，取得契税证明。
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问新购住房写的是5岁儿子的名字，办理房屋登记时，需提供哪些材料？

答

这未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
问苏州市房屋权属登记主要包括哪些内容？

答

房屋权属登记包括：（一）初始登记；（二）转移登记；（三）变更登记；（四）他项权利登记；（五）注销登记。

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