房产证和产权证区别是:1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;2、产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。扩展资料:房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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136****6228 | 2013-03-11 16:40:48-
156****9895 房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的唯一凭证,房屋所有权证的样式是建设部统一印发的,房产证是简称或口语. 2013-03-11 16:53:32
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157****6008 《房地产权证》是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。 2013-03-11 16:41:13
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房产证和产权证区别是:1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;2、产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。扩展资料:房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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区别一、含义不同。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权证是权利人依法拥有房屋所有权,对房屋行使占有、使用、收益和处分权力惟一合法凭证。区别二、所属不同。房产证记载的内容包括权利人状况,土地及房屋情况等。房权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,具有法律效力证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。区别三、包含不同。房产证包含产权证,而产权证的实质作用更大些,以后交易等都起到**关键的作用,没有国土证可以进行交易,但是没有产权证就不行。区别四、发放机关不同。房产证只能由房地产主管机关发放。而房权证只能由房地产主管机关发放,才具有合法的效力。区别五、内容不同。房产证具体有:权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。而房屋权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明。
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先办土地使用证
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房屋不动产权证与房产证都是对于房屋所有权比较直接的证明,相对来说不动产权证是升级版的房产证,而且现在在购买房屋之后所办理的都是房屋不动产权证,包含房产证的相关信息,同时也会比房产证产权内容更加详细,对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。不动产权证和房产证的发证机关不同,不动产单元号具有唯一代码,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息,随着国家信息的逐步联盟,可以在任何地区都查询到购房人名下的不动产信息。除此之外,不动产权证不一定指的就是房屋不动产,形体上不可移动或者移动就会损失其经济价值的财产,如土地、建筑物、滩涂、山林、草原等都属于不动产的范围之内。