太原现在能买房吗

**好不要相信开发商所说的 买商品房可以带户口 现在 政府根本就不给办理

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适合买房。刚需买房越早越好，CPI以及M2缓慢上涨，钱会越来越不值钱，与其现金揣在手中，不如买房实现居住需求。而且房地产对经济的贡献度超过10%，体量庞大，短期房价平稳，但长期随着城市化的进程，很可能还会有所微涨。买房要注意：①买房尽量选择现房，不要买期房。买期房有一些缺点。预售制下，开发商给买房人挖坑，等着买房人往里跳，预售制已经与10年前有区别。在10年前，期房对买房人保障性好，因为开发商普遍资金匮乏，可以快速为房企回笼资金，保障楼盘的顺利完工，以保障买房人顺利拿到房子。但如今，预售制下房子坑遍地，以次充好，一房多售正是在预售制下才出现的。②房地产投资升值的时代过去了，不要炒房。炒房是一个资本生意，在投资和回报中要做好平衡，随M2增速稳高于GDP增速，国内网民币的只值仍然进行，而资金的使用都需要成本，现阶段的资金成本为6%。所以，房价涨幅不超过6%，即在亏本赚吆喝，而公开数据显示，2022年百城房价涨幅6.1%，根本达不到投资的目的。

1月份虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。2月份由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。3月份春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。4月份是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。5月份楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。6月份气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。7月份由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。8月份楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。9/10月份楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅**高的月份。11月份经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。12月份房价涨幅**低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销****多的月份。当然，至于上述的数据只针对于某个城市，如果你想买房就应该先了解自己所在城市的一些楼市情况，根据实际情况在做定夺。

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一、首先你要先了解开发商背景，1.有不少黑开发商，房子建了一半就停了。 2.开发商是否有政府背景很强，据说有不少开发商政府背景很浓，拿到房子有问题找人反应，没人敢接，我之前有朋友拿到房子有问题，反应没人接，后来找个一个电视台记者，准备报道的，结果来的那天，据说是市长或市高层一电话不敢来了二、看小区交通，附近设施，如：超市，幼儿园，**，菜场，商场等。三、看房子在小区的位置等等四、看房子建设中，地基和施工的材料等等

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看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。

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