你关注过房屋保修期吗？买房后，你是否知道新房是有保修期的？保修范围和期限你知道吗？本期购房指南就商品房房屋保修期定义及保修范围和期限进行了整理，希望大家对这个有一定的了解和认识，拥有知情权。 什么是房屋保修期？ 房屋保修期的定义是：物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主所购买的房产承担保修责任的期限。 商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内 2、屋面、外墙面的防水为3年 3、厨房和卫生间的防水为1年 4、地下室及管道渗漏为1年 5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年 6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年 7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年 8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月 9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月 10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定 11、其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定 以上就是关于房屋保修期方面的一些知识，希望对您有所帮助。
房屋有无保修期？具体期限是多长？什么情况可以保修？什么情况不在保修范围内？
146****3019 | 2013-03-08 09:53:43
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148****7528 “如果因为业主使用不当或擅自改动房屋结构以及不当装修等造成的房屋质量问题，开发企业不承担保修责任。比如，有的购房者在装修房子的时候，为了增加室内空间，擅自拆墙或者更改线路、打孔等造成的影响，由业主自己承担责任。”金兴超说，购房者在入住时要看清楚《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“购房者在装修时，**好对房子原来的结构不要做太大改动，尤其是墙体。”金兴超说，根据相关法律规定，如果商品房因质量问题严重影响正常居住使用的，购房者有权要求退房并要求赔偿损失。如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题，未严重影响正常居住的，购房者只能要求开发商负责进行维修，如果因购房者使用不当造成的房子质量问题，开发商不负责赔偿损失。提醒，购房者如果发现商品房有质量问题，一定要在保修期内通知开发商，超过期限不通知，房屋就被认定为没有质量问题，再发生质量问题，购房者只能要求物业公司进行相应修理，但要承担相关的费用。 2013-03-08 09:58:07
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144****5893 金兴超告诉记者，根据住建部2000年6月30日发布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用情况下，房子各部位、部件保修内容与保修期是：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 2013-03-08 09:57:30
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158****4219 根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，如果有些购房者买到的是尾房或者是二手房，有可能刚住进去就过了保修期。建议购房者在买超过保修期限的房子时，与开发商或者原来的房东对房子质量作一些补充约定，以保证自己的合法权益。 2013-03-08 09:56:31
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建设工程的保修期，从竣工验收合格之日起计算。
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这是建筑质量的问题。应该向有关部门投诉！
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属于建设单位保修范围内的保修费用理所应当由建设单位自己承担；属于业主人为使用导致的维修费用，应该由责任人承担；但属于人为使用导致的维修费用，如果找不到责任人，或者责任人是全体业主的，依据《中华人民共和国物权法》第七十九条的法律规定，“经业主共同决定，”仍然可以在住宅专项维修资金中支出。
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商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。
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