一是一次性全额付款，即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95％，余下5％交房时付清。二是分期付款，一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。三是银行按揭，其付款方式是按协议逐月向银行付款。
全部5个回答 >买二手房其中申请公积金贷款,其他付现金,请问什么时间应该可以拿房子
157****7927 | 2013-03-04 22:57:04
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142****8209 和卖家协商也可以提前的~ 2013-03-05 10:06:13
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158****0926 一般是公积金贷款通过以后就可以办理房产证过户，公积金贷款放款以后就可以拿到房子了 2013-03-05 10:05:04
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时间上与业主产权状态有关系。若按揭的需要赎楼，赎楼需要跟银行提前申请，一般情况需要提前一个月申请赎楼。若红本在手的银行资金监管后，就可以直接过户的了。详情欢迎来电咨询覃先生135-9015-0221
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买二手房没有购房合同一说 ，只有一个三方合同 ，交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同 ，之后的话就办理过户手续就可以了。签订二手房买卖合同注意事项：1、确认产权的可靠度；2、考察原单位是否允许转卖；3、查看是否有私搭私建部分；4、确认房屋的准确面积；5、观察房屋的内部结构；6、考核房屋的市政配套。
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在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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我听说二手房交房时间一般在合同里写清楚了。不过，具体啥时候能拿到钥匙，还得看卖家和银行那边的情况。
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