听说要去官网查，输入房产证号应该能查到吧。
全部4个回答 >房产证查询要如何操作？
141****6882 | 2013-03-01 11:05:03
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144****0453 一般是去地方房管局查询，现在只能本人查询自家房产证，不能查询他人房产证的。 2013-03-01 11:06:20
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138****8631 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。 2013-03-01 11:05:17
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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具体流程：准备资料-面签-评估-批贷-抵押登记-房款 抵押贷款一般是评估价的7成，利率大多是基准利率5.94%上浮10%，能到10到20年，还要看你年龄贷款年限+年龄< 70年，可以按等额本金也可以按等额本金月还，可以提前还款，从你材料准备期20天之内就可办好
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查询房产，核实信息，用官方渠道。
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更名要双方到场，带齐证件，交税后办理过户，提前了解流程，避免来回跑。
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