3年前卖了现在再买房算首套房吗
全部4个回答 >之前在南昌买的房子已经卖掉了，现在会老家买房，说是二套房，还开具房屋证明，我要怎么开啊？
151****9588 | 2013-02-22 14:35:44
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134****3770 持身份证到产籍档案馆申请出具无房证明。 2014-07-13 15:55:11
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143****7285 持身份证到产籍档案馆申请出具无房证明。 2013-02-22 14:36:04
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贷过一次款了，按第二套算
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户口在外地的，需要提供在杭州1年以上缴纳社保或个税证明，才能购买住房。有过按揭购买住房记录，申请贷款算二套房，**60%,利率上浮10%。
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(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
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就您所述，您的以前那套房产还是属于您名下的房产，如果您现在要据悉买房，那就是算第二套房源了，**要至少达到六层才能办理银行贷款。您可以考虑协助买主尽快办理过户手续。待过户手续完成后，您名下没有房产，您就可以享受购房首套房待遇了。
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