你好 我是上海户口 现在工作2年 和父母一起住的房子证上有我名字 我单身 能买房子吗?

一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

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你们的户口分出去完全可以（在没有冻结户口之前），这对你的拆迁补偿费用是没有影响的。但对你分安置房有影响（当然也要看你一大家的人员结构和安置房的户型大下），反正分出去时对你没有害的。

只要已经成年，即使您的户口和父母在一起，您和父母也是分属两个家庭的，可以单独买房，只要您名下没有住房，买房算首套房。

有（已成年的子女虽然户口和父母在一起，也是单独计算为一个家庭的）

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在用您名作买的话肯定算二套,如果用你父母名字还是可以做的首套的,但是贷款年限可能不会有很长时间。二套房利率要上浮,首套基准

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