一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
全部3个回答 >离婚后房产证如何过户
135****6907 | 2013-02-20 20:48:35
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147****2751 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费 2014-05-07 19:15:11
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158****9926 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2014-04-10 11:52:16
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153****6295 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2014-04-10 11:52:00
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157****8285 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2014-04-10 11:51:56
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142****9130 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2014-04-10 11:51:51
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157****4153 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2014-04-10 11:51:46
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137****6411 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2014-04-10 11:51:42
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137****7361 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2014-04-10 11:51:37
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146****6341 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2013-02-21 17:29:55
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离婚房产证变更流程 一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的： 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
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