买的二手房，办了房产证才发现房产证上的楼号地址与实际的不一样，问了其他的住户，说房产证上的楼号是以前的楼号，现在改了，请问需不需要将房产证的信息更改过来呢？

不一致当然不能过户，买卖。你到当地公安部门出一个地址变更的证明，再到房管局提出申请变更地址就行了，一般费用就几十块钱，这不是什么大问题。带上你的土地证、房产证，权利人身份证和所有权利人都要到场

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可以的。到派出所开证明就可以去办理的。

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买房子到**后都出现面积上的纠纷是目前中国房地产市场的通病。先解释下几个概念：房屋预售面积：买房时合同上标明的面积；套内建筑面积：套内实得面积，包含套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积。房屋公摊面积：套外公共建筑的分摊面积，包括电梯井、楼梯、通道等等。另外，注意房屋与公用建筑之间的分隔墙以及外墙也算在公摊里面的。从这几个概念出发，得出：1、房屋预售面积=套内建筑面积+房屋公摊面积2、房屋预售面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积+公摊面积归纳的问题：1、如果房屋面积没有问题，那么房产证上只记录了套内使用面积+公摊面积；因此会和预售面积冲突。2、面积有问题，那就是开发商涉嫌造假，给业主看的一套图纸，报审的又是另外一套图纸。如果房子购买不久的话可以以此为由退房。

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现在产证还没有到你手中，两种可能，一是还在办理，二是还没有送到你手中%7E！

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实际面积比房产证上的大还是小！？

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