业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
全部3个回答 >业主装修新房前，物业要收保证金合理吗？
157****8510 | 2013-02-19 10:47:21
已输入 0 字
已有2个回答
-
133****3480 1000块钱的费用是装修保证金，是按照建设部第110号文件的规定以及《省物业管理条例》收取的。市中区房管局物业管理科工作人员表示，按照建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。 2013-02-19 10:56:52
-
144****9363 没有合不合理的，现在装修房子所产生的物业垃圾等好像都是需要出处理费的。 2013-02-19 10:54:52
相关问题
-
答
-
答
物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务。
全部2个回答 > -
答
这个是需要缴纳的，也称为装修押金。是保证在专修期间共公设施部分不被破坏以及装修垃圾的一个及时处理。有的是包括在专修期间发生的水电费用。装修完毕后押金视情况多退少补。
-
答
无权扣除，但如果业主没有缴费，那么物业从这里扣物业费，也天经地义。
全部3个回答 > -
问 装修保证金答
什么地方？
全部6个回答 >
买房交流
462
人正在讨论厦门楼市
厦门买房交流（462）
