房产税是不能真正抑制房价上涨的，面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，**大调整领域可能是二套房贷，很可能提高**和利率；与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地增值税，可能提高税负；增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制“地王”；更加强调地区差异化，部分政策将增强一线城市的针对性。
全部4个回答 >新年房价不断看涨，针对房价上涨会有新的房地产调控政策出台吗？
131****7327 | 2013-02-17 10:00:28
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152****3001 涨的话估计会有吧 2013-02-18 10:00:23
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158****0618 房价涨，政府调控一样的上涨啊 2013-02-17 10:04:15
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158****7650 哪年的房价不是再涨的啊，太过紧张不好。。 2013-02-17 10:04:03
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133****5607 相关业内人士表示：面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，**大调整领域可能是二套房贷，很可能提高**和利率；
与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地增值税，可能提高税负；增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制“地王”。 2013-02-17 10:03:41 -
148****6701 住建部表示，2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。中央定调调控大方向后，地方政府关于房地产的调控的信号也开始密集释放。浙江省政府工作报告指出，要落实房地产的调控政策，推进保障性住房建设和管理。湖南省政府工作报告提出，要促进房地产业健康发展，加大普通商品房供给，满足住房刚性需求和改善性需求。房价上涨较快的一线的城市也纷纷表示将加强调控。北京市委常委、副市长***表示，老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期，现阶段政府将维持现有的调控政策不变，但政府还有加大调控力度的空间。 2013-02-17 10:02:42
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142****2983 去年底相关部门就明确表态：要继续坚持房地产市场调控政策不动摇，为今年全国的房地产调控定调。如果房价持续上涨，限购、限贷政策不会松绑，估计还会有更严厉的调控政策出台吧。 2013-02-17 10:02:21
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房地产调控政策有限购，限价（一房一价），新国五条，保障房的建设等等。
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调控个屁，完全不按中央的政策执行，谢谢我们的别书记，调控到上海的房价，你的经济是上海的几倍？请告诉我们的温总理。我连个窝也没有，什么廉租房、经适房——到太平洋找吧——穷人。
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2015年我国宏观经济运行压力较大，前三季度GDP增速下降至6.9%。前三季度的房地产数据中，房地产开发投资增速去年以来持续下滑，前三季度同比增长2.6%，住宅投资仅增长1.7%，表明房地产业形势不容乐观。 了刺激楼市，从2014年930开始，房地产市场经历了多轮政策松绑政策： 第一轮：各地的松绑限购政策； 第二轮：2014年930央行的限购政策调整及降息； 第三轮：各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准； 第四轮：2015年330前后的，开始鼓励自住及改善需求的政策，主要在公积金政策； 第五轮：2015年8月，松绑限外令、再次降准降息、全国针对二套公积金政策松绑、辽宁等省的救市政策。 鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段，这既关系到启动需求，又关系到化解风险。为此，中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。 但整体看2014年的930-2015年的930，基本松绑的对象都为改善需求，从2015年930开始，松绑对象开始面对刚需。未来的政策松绑还有十一种绝招： 1、继续降准降息：降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息购房按照基准利率计算，百万20年利息减少幅度高达22.57万。未来还有继续降低的可能性。 2、商业贷款**继续降低：目前看，之前非限购城市的**降低到25%，政策有望继续调整降低。 3、户籍改革：降低工作居住证转户难度，即使在限购执行严格的城市，工作居住证的办理难度也有望降低。在未来以人为本的城镇化的总方针下，购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化。 4、继续降低房产交易环节税费：包括契税返还、营业税调整都有出现的可能性。 5、放缓房产税落地：负面政策出台会越来越谨慎。 6、普通住宅标准调整，降低税费。 7、继续释放规划政策红利： 2015年9月，河北省及云南省先后发布房地产市场相关重要文件，都意在促进市场平稳健康发展。河北省利用京津冀协同发展的国家战略为契机，提出促进北京周边地区房地产市场发展，以建设与世界级城市群相适应的卫星城市为目标，强化规划的引领作用，不建“睡城”和“围城”。云南省也同样强调突出规划的引领和管控作用，强化滇中经济圈房地产业的支撑作用。通过发挥住房公积金作用，并鼓励农民进城购房，以促进居民住房消费。同时，通过各种手段支持房企融资需求，减轻房企资金负担。 8、直接购房减免税费+补贴： 郑州市政府宣布，相关家庭若自愿放弃保障房购房资格，转而购买普通商品住房，将对其购房90平方米以内部分给予每平方米800元的补贴；长沙市政府5月19日发文称，购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，按60元/平获得补贴。后续同类型政策依然会有很多。 9、降低房企融资难度：仅10月就有12家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额达到了470亿。 其中包括荣盛、北京城建、华夏幸福、金地、旭辉、金隅、远洋、泰禾等多家知名房企。 10、买房就是爱国：从各种宣传角度提升对房地产行业的容忍度，目前来看人们对地王、房价已经开始逐渐接受。 11、减少土地供应：造成市场供不应求的局面。减少保障房供应，鼓励购买普通商品房。 12、公积金政策继续松绑：公积金首套房**下降至20%，贷款利率下降，房贷速度提速等利好政策。 房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码，中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。这一方面是由于宏观经济运行承压，另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。未来刺激政策可能千奇百怪，只有你想不到。
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到没到预期不是我等p民决定的。我只知道房价还是那个高，并且现在也在涨。
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