买房选户型首先看到的是样板房，样板房怎样看才不会上当受骗？

• 142****2899 看样板房是购房者了解该住宅设计、质量、户型、面积、装修的**直观、**简捷的方法之一，但仅仅依靠看样板房获取的第一印象就“拍板”购房，会容易陷入片面选择的购房误区。 2013-02-16 10:28:14
• 138****9821 看样板房也要有原则，不顾实际盲目模仿是**大的通病。据行内设计板房颇有名气的设计师黄劲认为，看板房首先要从大处看，看的是设计师的设计理念、对空间的处理手法、看其如何实现居室功能等，而不要拘泥于小处，喜欢哪处回家就照板煮碗，甚至带上师傅看板房，要求原样克隆。这样东拼西凑，装修效果大都不理想。 　　第二，看板房时要清醒，不要被其五光十色的外表所迷惑，而要考虑自己的实际需要、装修预算、个人生活习惯等。像有的人看到**近板房喜用玻璃贴面，造成酷酷的感觉，便刻意模仿，却没想到这样做没有实际意义，反而浪费了金钱。也有不少人很少在家煮食却花大钱打造厨房，客人不多却要摆上三座位沙发等。这些可谓看板房留下的后遗症。 2013-02-16 10:28:13
• 137****8993 在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，一定要记住样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么**终不可避免地会产生心理落差。虽然样板间对一个住宅产品做了种种美好的说明，但是样板间的陈设不代表开发商的承诺，不具有法律约束力。一旦发生法律纠纷，样板间里的种种说明是不能或不足以作为法律证据的，它的“承诺”不属于合同的一部分，只能被理解为一种宣传手段，不具有法律强制力，不能保证这些“承诺”一定实现。为此，购房者只有将样板间、楼书，以及其他售楼材料中所做的承诺在《商品房预售契约》中逐一明确，才具有法律约束力。 2013-02-16 10:27:44
• 148****6283 如果是毛坯交付的话，看样板间**好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。如果购房者看的是临时搭建的样板间，**好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。 2013-02-16 10:27:43
• 152****6063 对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，**好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。 2013-02-16 10:27:12

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