我听说多层建筑是4-6层，高层建筑是7层以上。多层建筑适合自住，高层建筑适合投资。但具体怎么选，还得看个人需求和预算。
全部4个回答 >如何区分多层和高层建筑？
180****0061 | 2025-07-03 08:03:01
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133****3829 我听说多层建筑一般不超过6层，没有电梯；高层建筑6层以上，有电梯。多层建筑住得低，高层建筑住得高。 2025-07-10 20:14:28
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150****2315 多层建筑以4-6层为主，高层建筑7层以上。多层建筑容积率低，高层建筑容积率高。多层建筑多用于低密度住宅区，高层建筑多用于城市中心区。 2025-07-08 15:41:23
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150****3755 多层建筑是"矮子"，高层建筑是"高个"。多层爬楼梯，高层坐电梯。 2025-07-04 21:06:40
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130****6772 根据《民用建筑设计通则》，多层建筑指4-6层，高层建筑指7层以上。多层建筑多用于住宅，高层建筑则包括住宅、商业等。 2025-07-03 22:21:10
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132****1889 多层建筑一般不超过6层，没有电梯，爬楼梯；高层建筑6层以上，有电梯，住得高看得远。 2025-07-03 14:33:40
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建筑根据重要程度分四类建筑，一类是特别重要的建筑，设计耐久年限是100年，普通建筑属于二类建筑，设计耐久年限为50年，三类的是25年以下的次要建筑，四类是15年以下的临时性建筑。楼下说的对，是应该分规模。建筑工程分类标准，只作为按工程类别取费的依据，各级企业的营业范围，仍按建设部颁发的《建筑企业管理条例》执行。〖一〗一般土建工程中,凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程1． 十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。2． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。3． 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。4． 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。5． 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。6． 球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物（不受本条第5款的限制）。7． 单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。8． 跨度在二十四米以上，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30％以上的多层建筑物。【有关规定】
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1、概念不同多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。2、建筑质量不同高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。3、得房率不同购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
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根据中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行的《住宅设计规范》，多层住宅一般指六层及以下的小区，而高层住宅意为十层及十层以上建筑。多层住宅与高层住宅相比较，多层不需要增加电梯、高压水泵和公共走道等设施，因此减少了公摊面积，增加了得房率，同时户型易设计，居住更舒适。
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多层和高层房屋在产权、使用权和维修责任等方面有区别。多层房屋的业主对共有部分的责任较小，而高层房屋的业主需要共同承担电梯等公共设施的维护费用。
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