可以购房，但是不算首套房产的。婚姻法说是个人的财产，但是可以在房产证加名变成双方的财产的。
全部2个回答 >我和老公之前名下有2套房产，去年全部出售并把2套房产按揭全部还清，现在手头还有一套商住楼，请问可以在萧山买房吗？如果可以是否可以使用商业或公积金贷款？
143****9099 | 2013-02-05 10:14:48
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142****8054 商住楼如果是商业性质的，不限贷不限购，不影响购房指标和贷款指标。如果是萧山户口，还可以在萧山买房的。已经有过两次贷款购买住房记录，按照既认房又认贷的标准，不能再申请商业贷款。纯公积金贷款萧山公积金中心只看是否有过公积金贷款，如果没有贷过，可以申请贷公积金。 2013-02-05 10:15:12
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算是二套购房的
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如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。
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目前公积金购房和商贷是相对独立的，银行的征信系统还没有联网。而且公积金贷款的房子只要还清贷款再买，就一直算第一套房。但现在有传言银行的征信系统要与公积金联网，所以楼主你要购房的话请抓紧时间。目前，公积金购房可以享受90平米以下2成**政策，不享受利率折扣。贷款五年以下(含五年) 3.33% ，贷款五年以上 3.87 %，比银行同期存款利率都低，所以非常合算。
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可以 只要您老公的流水够
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