采取陆续断供的方法,这样银行就不会来收回拍卖房子。
全部4个回答 >按揭买房“断供”怎么办？
144****6403 | 2013-02-02 10:39:05
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147****7159 亲，您好！如果近期您有资金周转方面的要求可以联系我，五万以上，利率同行业**低。我公司推出理财新产品，年回报18%， TEL：勒1347917**** 0791-82067125 2013-03-22 11:55:15
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157****6845 和银行协商延长贷款年限，不过这样利息会跟着提高。 2013-02-02 10:41:08
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154****0230 可以卖房转按揭。一直以来，转按揭的处理被各界视为解决无力还款的**好方法。当购房者无法再偿还银行贷款时，将自己的房子卖给有能力还款的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。这样，购房者可以通过与下家的买卖协商，将违约可能承担的损失降到**低。 2013-02-02 10:40:17
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157****0799 可以调整贷款年限。笔者了解到，当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。不过，不论是缩短或延长贷款年限，购房者只能要求银行变更一次。 2013-02-02 10:39:52
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137****6805 合同约定“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行“有偿担保”，即开发商与业主在签订买房协议时，另立一个条款写入合同，“甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保，如果遇到乙方还不起贷款的事实发生，甲方将按照协议从欠款之日起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金，或者从欠款之日起，乙方将居住期间的房按照租金结算，从**款中扣除，所剩部分甲方退还给乙方……”相比等事情发生后任开发商“宰割”的悲惨命运，这一办法不失为变被动为主动的有效方式之一。
购房者可以在签订合同时，提前做好**坏的打算，未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题。购房者在办理按揭贷款时，一般会根据自己当时的收入情况作出贷款年限的判断。而一旦当自己的收入出现变化时，可以根据实际情况对贷款年限进行调整。 2013-02-02 10:39:38
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问 房贷断供怎么办答
你的房子会被银行收回这是肯定的，无论是主动还是被动断供，房子都会被银行收回。
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贷款买房断供了怎么办：①可以与银行进行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。②申请延期还款来给自己带来一些余地。③转按揭或出售房屋。购买房屋之后，如果在一定时间内自己的资金出现了问题，而没有办法按时还月供造成的危害还是比较大的，其中比较大的危害就是会呈现出征信逾期的情况，虽然有些人不是恶意逾期，但因为种种原因而导致的逾期，时间长了就会被拉入贷款黑名单，无论是之后办信用卡还是办贷款都会受到影响。按照现在银行对于房贷未按时缴付的处理办法，如果连续三个月都没有办法还贷，如果银行已经发了处置函，则标志会对买房人的房产进行处置，进入到司法程序，如果一直没有还款，接下来的房产就会被拍卖用于还银行的贷款。
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一般是抵押 3-6个月未按时月供，也无清偿能力的，抵押权人可起诉或查封 后申请强制执行，拍卖，每个银行的尺度不一样，要看你们的购房合同是怎么约定的。
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如果多次催交都不交的话，那么法院可能会没收你的房产，再拍卖来抵扣你的费用，而且你的信用会受很大影响。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
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